מסלולי משכנתא

למי רצוי לפנות כדי לבדוק סוגי משכנתאות?

היום העיסוק בתחום יעוץ משכנתאות הולך וצובר תאוצה מהסיבה שיש הרבה סוגי משקיעים או כאלה החפצים בנכס נדלן כזה או אחר, כמובן שלעתים יש צורך בהלוואה כדי לממן זאת, יועצים שכאלה לרוב נמצאים בסניפים ייעודיים של הבנקים או בחברות חיצוניות שעיסוקן הוא בעיקר בנושא יעוץ פיננסי שכזה, חברות שכאלה מתמקצעות ומכירות את כל סוגי ומסלולי משכנתא ותפקידן  לרוב הוא להתאים לכל לקוח ספציפי את מסלולי משכנתא המותאמים לכל צרכן באשר הוא.

מסלולי משכנתא בבנקים השונים

לרוב פונים אלה המעוניינים ברכישת דירה לבנק בו מתנהלים החשבונות הפרטיים, למרות שיש חברות חוץ בנקאיות המאפשרות לקחת משכנתא אצלן, לרוב המקרים מסלולי משכנתא כאלה ואחרים מחולקים לשני סוגי משכנתא עיקריים, ביניהם המשכנתא הבסיסית עם ריבית קבועה לאורך זמן על הקרן והריבית של המשכנתא, משכנתאות אלו מסובסדות על ידי המדינה ומתוקצבות בהתאם, משכנתא בריבית משתנה שמשנה את הריבית על הקרן והריבית בנפרד כל 2-5 שנים לפי ההצמדה שהיא קבועה אליה וניתנת למיקוח לרוב מול נותני ההלוואה.

ביטוח מסלולי משכנתא

בכל הבנקים המוכרים בארץ בכלל כשגם כך נהוג ביתר המדינות המתוקנות, קיימת לרוב מדיניות להוסיף ביטוח המשכנתא על כל עסקת קניה או מכירה של נכס נדל"ן שהתשלומים עליו נפרסים לאורך זמן מהסיבה הפשוטה שנותן המשכנתא על כל מסלולי משכנתא שקיימים, מעוניין לשמור על הנכס שלא ייווצר סוג של חדלות פירעון מצד הלקוח או אפילו פשיטת רגל של היזם במידה והנכס שנרכש הוא עוד בתוכניות, לרוב סוגי משכנתאות הקיימות הבנקים או נותני המשכנתא החיצוניים מחייבים לרכוש ביטוח משכנתא.