למשכנתא יש יתרונות רבים כיוון שבזכות הלוואה זו האדם מסוגל לרכוש בית. עם זאת מדובר בהוצאה כספית חודשית כבדה מאד על משקי הבית ולכן ישראלים רבים מעוניינים לבצע הליך של סילוק משכנתא כאשר יש להם אפשרות פיננסית לבצע מהלך זה.
אפשרות של סילוק משכנתא
בהסכם על קבלת ההלוואה על פי נהלי הבנק המלווה, קיימות הנחיות מדויקות לנושא סגירת משכנתא. זה כולל את המועדים האפשריים לכך, עמלת סילוק משכנתא ועלויות נוספות כמו קנסות. זאת כיוון שהבנק הביא בחשבון בדוחות הכספיים שלו הכנסות מתשלומי משכנתא לאורך תקופה של כמה שנים וכאשר הלקוח מבצע סילוק משכנתא, נוצר שוני בתזרים המזומנים של הבנק.
יתרונות של סילוק משכנתא
בני זוג שרוכשים דירה דואגים שיהיה להם כיסוי חודשי לתשלום הנדרש וזאת בהתאם לסך ההכנסות ולסך ההוצאות החודשיות שלהם. התהליך של סילוק משכנתא אפשרי אם הם מקבלים סכום כסף לא צפוי כמו ירושה, או פיצויים ממקום העבודה וכך הם מסוגלים לבצע מהלך חשוב זה. לאחר סילוק משכנתא, סך המחויבויות הפיננסיות החודשיות שלהם פוחת ומעבר לעובדה שיש להם כסף פנוי זו תחושה נפלאה שהם סיימו לשלם את כל המשכנתא והדירה היא בבעלותם באופן מלא.
תהליך סילוק המשכנתא
בשלב ראשון הלווה פונה לבנק כדי לקבל תחשיב של יתרת המשכנתא כולל עמלות סילוק משכנתא ועם קבלת הנתונים הוא מבצע העברה בנקאית כנדרש. נציגי הבנק מבצעים הליך של סילוק משכנתא באופן סופי וגם מעבירים בקשה לרשם המקרקעין לבטל את הרישום של המשכנתא לטובת הבנק.
אם לסכם על סילוק משכנתא
סילוק משכנתא הוא צעד חשוב בהיבט הכספי והמשפחתי ולכן אם קיימת אפשרות לסגור את ההלוואה כדאי לקדם תהליך זה ולהקטין את רמת ההוצאות החודשיות.
אם אתם מעוניינים לדעת יותר על סילוק משכנתא או כל מוסג אחר בעולם המשכנתאות, קורס ייעוץ משכנתאות מקצועי ומקיף יכול לתת לכם את כל הכלים הנחוצים על מנת שתוכלו להתברג בעולם המשכנתאות ולצאת יועצים מנוסים ותותחים בתחום הכי נחשק כיום במשק!
