רכישת דירה היא חלום של ישראלים רבים אשר מעוניינים לגור בדירה משלהם במקום לעבור בין דירות שכורות מעת לעת. המגורים בדירה הרשומה בטאבו מעניקים לכל משפחה יציבות בחיים ולכן זוגות רבים מעוניינים לבדוק את מצבם הכלכלי ובהתאם ליכולות שלהם להגיש בקשה לקבלת משכנתא, כדי לקנות דירה התואמת את הצורך שלהם בסביבת המגורים האולטימטיבית עבורם.
משכנתא לגיל השלישי היא אחת האפשרויות הפיננסיות החשובות שניתן לשקול כחלק מתכנון פרישה לפנסיה. בעזרת מאמר זה, נסביר כיצד ניתן להשתמש במשכנתא זו להבטיח את העתיד הכלכלי שלכם בשנים שאחרי הפרישה.
תכנון פרישה ומשכנתא לגיל השלישי
כשאנו חושבים על פרישה, חשוב להתייעץ ולתכנן את הצעדים הפיננסיים שילוו אותנו בגיל הזהב. משכנתא לגיל השלישי מאפשרת לנצל את הנכס שבבעלותנו כדי להשיג יציבות כלכלית, גם אם הכנסותינו מוגבלות לאחר הפרישה.
מי זכאי למשכנתא לגיל השלישי?
זכאות למשכנתא זו נקבעת על פי גיל הלווה, ערך הנכס והתנאים הפיננסיים שלו. בדרך כלל, בנקים מציעים משכנתא זו לאנשים בגיל 60 ומעלה, אך הגיל המדויק יכול להשתנות בהתאם למדיניות הבנק והתנאים הכלכליים של הלווה.
כל בנק פועל על פי שיטת הניקוד אשר מורכבת מכמה פרמטרים כמו עיר המגורים, גילו של כל אחד מבני הזוג, שירות צבאי או שירות לאומי, שנות הנישואים, מספר הילדים במשפחה ועוד.
בשנים האחרונות הצטרפו למעגל זה גם אנשים מבוגרים יותר שביקשו לקבל משכנתא לגיל הזהב וזאת כדי לרכוש דירה או כדי לקבל כספים עבור חלק מהדירה שבבעלותם. אופציה זו אפשרית על ידי קבלת סכום כספי חד פעמי או לחלופין לקבלת קצבה חודשית בסכום קבוע של כמה אלפי ₪.
אנשים מבוגרים בוחנים כמה אפשרויות באמצעות תכנון פרישה לפנסיה ופועלים על פי האופציה שהיא הנכונה ביותר עבורם.
תנאים לקבלת הלוואת משכנתא
ברוב המקרים הבנקים מעניקים ללווים צעירים את האפשרות לקבל משכנתא. עם זאת לאחרונה יש גם אנשים מבוגרים יחסית שמעוניינים לקבל משכנתא לגיל השלישי ונציגי הבנק מאפשרים לבצע זאת לאנשים שהגיעו לגיל 70 ואף לגיל 75 .זאת כל עוד יש להם את היכולת לשלם את ההחזר הכספי החודשי לאורך חמש שנים בלבד, כאשר גובהו של ההחזר עומד על לא יותר משליש הכנסתו הפנויה, לאחר התשלומים עבור ההוצאות הבסיסיות.
עד איזה גיל אפשר לקחת משכנתא?
הגיל המקסימלי ללקיחת משכנתא משתנה בין הבנקים ויכול להגיע גם לגיל 85 או יותר. חשוב לבדוק זאת טוב מאוד מול הבנק בו מבקשים לקבל את המשכנתא.
הגיל הממוצע ללקיחת משכנתא
הגיל הממוצע ללקיחת משכנתא לגיל השלישי משתנה, אך בדרך כלל הוא סביב ה-70. הסיבה לכך היא שבשלב זה רבים מחפשים דרכים להבטיח את עתידם הכלכלי בשנות הזהב.
היתרונות של משכנתא לגיל הזהב
המשכנתא לגיל הזהב מאפשרת ליהנות מתזרים כספי קבוע או מחזר הלוואה המותאם ליכולת ההחזר של הלווה. היא גם מאפשרת לנצל את ההון הצבור בנכס ללא הצורך למכור אותו.
אם נסכם על משכנתא לגיל השלישי
משכנתא לגיל השלישי היא כלי חשוב לתכנון פנסיוני. היא מספקת פתרונות פיננסיים שמתאימים לצרכים של אנשים בגיל הזהב ומאפשרת להם להמשיך וליהנות מאיכות חיים גבוהה גם לאחר הפרישה.
הדרך הנכונה להתנהלות פיננסית נכונה היא לקבל הכוונה ממומחה לייעוץ פרישה לפנסיה ולאחר מכן לבצע את הצעדים המתאימים כמו משכנתא לגיל השלישי.
אם אתם מעוניינים לדעת יותר על משכנתא לגיל השלישי או צריכים ייעוץ להכוונה לקבלת משכנתא מתאימה אינכם זקוקים לייעוץ משכנתאות מקצועי שילווה אתכם לאורך כל הדרך בקבלת משכנתא הכי משתלמת עבורכם!
